Estimation théorique
Allee Hector Berlioz,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Hector Berlioz,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-04 | 3 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 89 | 260 | 430000€ | 4831€ |
2021-09-07 | 63 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 75 | 384 | 365000€ | 4867€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU CENTRE | 7 | 196 | 493 | 510000€ | 2602€ |
2022-06-27 | 28 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 109 | 229 | 250000€ | 2294€ |
2022-02-25 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 50 | 92 | 342000€ | 6840€ |
2019-07-19 | 6 | RUE HENRI | 3 | 112 | 295 | 260500€ | 2326€ |
2020-01-17 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 100 | 311 | 427000€ | 4270€ |
2022-08-24 | 10 | RUE HAMELIN | 6 | 157 | 500 | 587000€ | 3739€ |
2020-12-21 | 6 | RUE HAMELIN | 3 | 62 | 384 | 415000€ | 6694€ |
2021-05-25 | 12 | RUE HAMELIN | 5 | 85 | 426 | 440000€ | 5176€ |
2019-10-04 | 2 | RUE HENRI | 4 | 95 | 495 | 495000€ | 5211€ |
2021-07-30 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 60 | 416 | 425000€ | 7083€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HAMELIN | 4 | 76 | 173 | 280500€ | 3691€ |
2022-03-25 | 18 | RUE HAMELIN | 3 | 42 | 246 | 278500€ | 6631€ |
2021-04-16 | 56 | RUE DE LA STATION | 5 | 67 | 310 | 293000€ | 4373€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 87 | 368 | 379000€ | 4356€ |
2021-09-01 | 4 | RUE ALINE | 5 | 131 | 577 | 599000€ | 4573€ |
2021-11-05 | 15 | RUE HENRI | 4 | 51 | 245 | 300000€ | 5882€ |
2019-11-15 | 21 | RUE HAMELIN | 6 | 106 | 272 | 400000€ | 3774€ |
2021-10-29 | 23 | RUE HAMELIN | 5 | 105 | 572 | 465000€ | 4429€ |
2020-08-26 | 32 | RUE HAMELIN | 2 | 49 | 193 | 236570€ | 4828€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE LA STATION | 4 | 87 | 183 | 484000€ | 5563€ |
2021-06-28 | 6 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 114 | 323000€ | 3892€ |
2022-07-20 | 1 | BD DU BEL AIR | 4 | 63 | 319 | 365000€ | 5794€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 5 | 109 | 407 | 392250€ | 3599€ |
2021-09-03 | 7 | RUE ALINE | 5 | 140 | 446 | 499000€ | 3564€ |
2021-07-20 | 23 | RUE GABRIEL BERTIN | 4 | 86 | 0 | 296000€ | 3442€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 80 | 405 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 151 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 197 | 186 | 667100€ | 3386€ |
2021-08-17 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 128 | 350000€ | 4487€ |
2022-07-26 | 14 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 86 | 416 | 527000€ | 6128€ |
2023-03-20 | 23 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 96 | 164 | 355245€ | 3700€ |
2022-04-27 | 19 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 189 | 314500€ | 3145€ |
2020-12-29 | 60 | RUE DE LA STATION | 4 | 89 | 295 | 360000€ | 4045€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 85 | 386 | 395000€ | 4647€ |
2022-09-15 | 8 | IMP CLAUDE BONNE | 3 | 61 | 362 | 431550€ | 7075€ |
2022-06-03 | 7 | BD DU BEL AIR | 3 | 63 | 563 | 367000€ | 5825€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 238000€ | 3606€ |
2023-06-27 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 96 | 172 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-25 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 133 | 250000€ | 3012€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 46 | 180 | 329900€ | 7172€ |
2021-10-28 | 64 | RUE DE LA STATION | 4 | 120 | 754 | 329871€ | 2749€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 138 | 252000€ | 3818€ |
2023-04-14 | 4 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 68 | 430 | 374000€ | 5500€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 288750€ | 4375€ |
2020-10-09 | 35 | RUE GABRIEL BERTIN | 6 | 114 | 709 | 412000€ | 3614€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 350 | 337000€ | 3009€ |
2019-08-01 | 22 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 99 | 607 | 430000€ | 4343€ |
2022-06-17 | 4 | RUE PHILIPPE | 5 | 97 | 379 | 489000€ | 5041€ |
2022-10-13 | 54 | BD MAURICE BERTEAUX | 7 | 106 | 547 | 529000€ | 4991€ |
2019-09-25 | 6 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 120 | 516 | 445000€ | 3708€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 116 | 480 | 449900€ | 3878€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 56 | 376 | 150000€ | 2679€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 124 | 488 | 520000€ | 4194€ |
2019-07-16 | 15 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 51 | 341 | 325000€ | 6373€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 367 | 226667€ | 2337€ |
2019-12-13 | 24 | RUE CHENEL | 3 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2022-12-29 | 20 | RUE CHENEL | 3 | 48 | 208 | 336000€ | 7000€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 48 | 352 | 247000€ | 5146€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 241 | 250000€ | 4310€ |
2020-11-26 | 4 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2022-06-30 | 79 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 130 | 400 | 687000€ | 5285€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 112 | 311330€ | 4717€ |
2019-08-08 | 5 | CHE DES REGARDS | 4 | 64 | 252 | 333000€ | 5203€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CLAUDE BONNE | 10 | 219 | 487 | 844500€ | 3856€ |
2020-05-25 | 24 | CHE DU BEL AIR | 2 | 42 | 200 | 252000€ | 6000€ |
2023-01-12 | 6 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 385 | 414600€ | 6910€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DU BEL AIR | 4 | 140 | 256 | 459000€ | 3279€ |
2022-02-22 | 19 | RUE CLAUDE BONNE | 5 | 96 | 292 | 391000€ | 4073€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 549100€ | 5132€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 641443€ | 5995€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA STATION | 5 | 140 | 434 | 540000€ | 3857€ |
2021-07-09 | 19 | RUE XAVIER PRIVAS | 6 | 128 | 371 | 499500€ | 3902€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DU BEL AIR | 4 | 83 | 130 | 315000€ | 3795€ |
2021-07-26 | 10 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 93 | 220 | 468390€ | 5036€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 126 | 260000€ | 3939€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 76 | 366 | 260000€ | 3421€ |
2023-06-26 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 336 | 595000€ | 4917€ |
2022-10-07 | 16 | RUE CLAUDE BONNE | 7 | 126 | 451 | 529900€ | 4206€ |
2020-07-07 | 2 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 107 | 418 | 458925€ | 4289€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 85 | 360 | 359270€ | 4227€ |
2022-01-19 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 245 | 425000€ | 3455€ |
2019-11-26 | 14 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 198 | 340000€ | 5667€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 78 | 321 | 303450€ | 3890€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 112 | 334 | 390000€ | 3482€ |
2021-10-13 | 4 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 73 | 6 | 438913€ | 6013€ |
2019-06-26 | 27 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 50 | 180 | 251000€ | 5020€ |
2021-07-05 | 25 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 66 | 225 | 305000€ | 4621€ |
2022-05-18 | 3 | AV DES CAPUCINES | 4 | 103 | 400 | 375250€ | 3643€ |
2022-08-19 | 78 | RUE DE LA STATION | 5 | 70 | 345 | 429000€ | 6129€ |
2021-03-02 | 6 | RUE WILLETTE | 4 | 132 | 264 | 455000€ | 3447€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 139 | 220 | 386700€ | 2782€ |
2019-12-16 | 5 | AV DES CAPUCINES | 4 | 100 | 400 | 361000€ | 3610€ |
2019-10-31 | 29 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 124 | 445 | 405000€ | 3266€ |
2020-02-07 | 78 | RUE DE LA STATION | 5 | 106 | 446 | 346000€ | 3264€ |
2021-03-17 | 10 | RUE WILLETTE | 3 | 50 | 234 | 334900€ | 6698€ |
2023-05-31 | 11 | CHE DU BEL AIR | 5 | 74 | 548 | 333000€ | 4500€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 24233.3€ | 323€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 363500€ | 4847€ |
2019-12-11 | 19 | RUE LOUIS SEBILLON | 8 | 280 | 1008 | 1134400€ | 4051€ |
2022-02-16 | 4 | RUE SOLDINI | 8 | 250 | 1044 | 690000€ | 2760€ |
2020-02-03 | 24 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 264 | 455000€ | 5759€ |
2021-11-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 271 | 254000€ | 7697€ |
2021-07-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 306 | 385000€ | 4477€ |
2022-04-15 | 9015 | CHE DU BEL AIR | 6 | 159 | 409 | 525220€ | 3303€ |
2021-06-22 | 4 | SEN DU CLOS MONNIER | 3 | 53 | 454 | 295000€ | 5566€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 633 | 380000€ | 6129€ |
2022-02-21 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 306 | 416000€ | 3467€ |
2022-11-23 | 8 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 36 | 94 | 170000€ | 4722€ |
2022-08-25 | 38 | RUE GABRIEL BERTIN | 4 | 109 | 579 | 536500€ | 4922€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2022-07-26 | 6 | RUE LOUIS SEBILLON | 5 | 102 | 400 | 461700€ | 4526€ |
2019-07-05 | 93 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 87 | 181 | 343200€ | 3945€ |
2021-01-26 | 2 | RUE MARINETTE | 5 | 89 | 365 | 385000€ | 4326€ |
2023-01-19 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 210 | 362500€ | 3554€ |
2021-04-28 | 95 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 180 | 160000€ | 2540€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DES PRES | 4 | 66 | 452 | 364000€ | 5515€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MARINETTE | 4 | 130 | 400 | 427000€ | 3285€ |
2020-10-16 | 5 | AV CARNOT | 5 | 110 | 631 | 477100€ | 4337€ |
2022-05-04 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 208 | 300000€ | 3529€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DU PERE BROTTIER | 5 | 140 | 477 | 415000€ | 2964€ |
2022-12-13 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 289 | 284448€ | 5689€ |
2023-03-15 | 22 | RUE WILLETTE | 6 | 85 | 232 | 436000€ | 5129€ |
2022-05-18 | 66 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 76 | 399 | 255000€ | 3355€ |
2020-01-31 | 7 | AV CARNOT | 2 | 77 | 600 | 334600€ | 4345€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES COTEAUX | 7 | 204 | 754 | 1125000€ | 5515€ |
2023-06-27 | 8 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 139 | 476 | 471500€ | 3392€ |
2021-04-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 211 | 325000€ | 3495€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU PERE BROTTIER | 5 | 90 | 221 | 347500€ | 3861€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU PERE BROTTIER | 6 | 103 | 258 | 340000€ | 3301€ |
2022-10-19 | 10 | RUE GUTEMBERG | 2 | 56 | 181 | 273500€ | 4884€ |
2022-01-14 | 6 | IMP CADET DE VAUX | 3 | 61 | 409 | 478000€ | 7836€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GUTEMBERG | 5 | 100 | 218 | 360000€ | 3600€ |
2019-07-25 | 4 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 120 | 452 | 385000€ | 3208€ |
2020-09-25 | 12 | RUE SOLDINI | 4 | 97 | 293 | 392500€ | 4046€ |
2021-12-28 | 12 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 51 | 250 | 265000€ | 5196€ |
2022-06-28 | 79 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 64 | 501 | 310000€ | 4844€ |
2022-05-20 | 86 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 86 | 421 | 510000€ | 5930€ |
2021-11-29 | 31 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 56 | 242 | 257000€ | 4589€ |
2021-04-29 | 35 | RUE DU PERE BROTTIER | 4 | 75 | 202 | 319000€ | 4253€ |
2022-08-25 | 2 | IMP CADET DE VAUX | 2 | 80 | 259 | 337000€ | 4213€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 51 | 198 | 145000€ | 2843€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 80 | 476 | 347000€ | 4338€ |
2023-06-07 | 28 | RUE WILLETTE | 3 | 57 | 247 | 305300€ | 5356€ |
2019-07-30 | 33 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 85 | 400 | 330000€ | 3882€ |
2021-04-30 | 35 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 324 | 429000€ | 3730€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DE TAVERNY | 5 | 98 | 651 | 386850€ | 3947€ |